什么是房产继承？哪些房产不能被继承？

　　所谓房地产继承，只要你有权利继承房产，你就一定能够继承房地产吗?不是所有的房产都可以继承。虽然你对房子有财产继承权，但你可能无法继承财产。那么什么是房地产继承呢?什么样的房产不能被继承呢?下面我们一起了解一下吧。

　　什么是房产继承？

　　可以从字面上理解到继承的意思，但房产涉及到我国的继承制度。继承制度是指将死者遗.留的财产依法转移，再转移给有继承权的人的法律制度。继承制度的核.心是产权的转移。在现实生活中，这种房地产继承的例子经常发生。事实上，从继承案件来看，房地产在继承案件中占有相当大的比例。死者遗.留的财产只能通过合法财产来继承。

　　什么样的房产不能被继承呢?

　　公租房不能继承

　　近年来，公租房也很“有名”的，主要是因为它的价格便宜，而且公租房的性质是租赁的，公民没有所有权，使用权不能继承。公租房的所有权属于国家政府。有一些公租房的原租户去世后，是可以申请继承租约。

　　小产权房

　　在市场上，还有一种类型的房子也以其低廉的价格而“闻名”。这是小产权房。小产权房是城市居民在农村集体土地上购买的房屋。小产权房没有产权证的，小产权房是不能继承的。

　　另一方面，对于小产权房的存在，我国相关法律法规不承认其产权。根据我国现行的法律和政策，国家不允许城镇居民购买农村集体土地上的房屋，也不允许房屋上市流通，更不允许承认其产权。这样的房子是不属于继承法上的房产所以不能继承。