瑞安出台公租房新政

　　近日，《瑞安市公共租赁住房保障办法》正式出台，并将于本月20日起施行，以进一步完善住房保障体系，规范公共租赁住房（以下简称“公租房”）管理。

　　据了解，当前瑞安市施行的是2016年底颁布的公租房政策，此次新政从资金保障、房源筹集、准入管理、实物配租、租赁补贴等多个方面进行优化和调整，共九章四十八条。

　　该办法明确实行廉租住房和公租房并轨运行，统一房源筹集、统一申请受理、统一资金使用、统一运营管理。已建成和在建的廉租住房统一纳入公租房；廉租住房保障家庭统一纳入公租房保障对象；原用于廉租住房保障的资金，统一纳入公租房保障资金使用。公租房房源由政府提供政策支持，通过新建、改建、配建、购买、调剂及市场租赁等方式筹集。

　　准入管理方面，办法规定申请公租房保障的中等偏下及以下收入住房困难家庭，应当确定一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人，其配偶和未婚子女作为共同申请人。单身未婚且男性年满30周岁/女性年满28周岁的，可作为一个独立家庭申请。申请家庭在该市无住房或者人均住房建筑面积在18平方米以下（含），且三年内无转让住房记录。

　　同时，办法还提出根据公租房保障家庭类型，调整分类租赁补贴标准。如低保、低保边缘、分散供养特困等家庭按照市场平均租金确定；其他保障家庭按照市场平均租金的50%确定等。

　　另外，该办法还增加年度复核期限限制，要求年度复核到期后三个月内仍未参加的，视为主动放弃并取消保障资格。公租房实物配租保障家庭，经年度复核（或动态核查）不再符合保障条件的，应当自收到腾退通知之日起3个月内腾退房源和办理相关手续，腾退期内租金按原标准缴纳。