永康办理金华市首例“双预告”二手房“带押过户”

　　“没想到这么快就能办完，当天就能拿证。”4月21日，永康市民姚凯竣从不动产登记中心工作人员手里接过不动产权证，完成金华市首例“双预告”二手房“带押过户”业务。

　　对于卖家何刚林来说，“带押过户”也切实帮他解决了卖房难题。“我去年就已经通过中介找好了买家，但还没凑齐余下的贷款，拖慢了卖房进度。”何刚林说，当中介公司告知有二手房“带押过户”新模式后，他由衷觉得这项政策非常人性化，让他减轻了筹钱压力。

　　据悉，在不动产“带押过户”实行前，已抵押的不动产要进行买卖转移，需先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记，不仅交易成本高、时间长，且流程繁琐复杂。而新模式中，材料从12份精简至10份，往返次数从3趟减少到2趟，流程从3个（抵押注销、二手房转移、新抵押权设立）缩减到2个（产权买卖预告和抵押权预告组合流程；抵押注销、产权预转本、抵押权预转本组合流程），全流程跨度时间从3个工作日缩短为2个工作日。

　　永康市自然资源和规划局不动产登记中心主任叶勇战表示，与传统的二手房交易模式相比，“带押过户”改革后免除了卖方先归还原住房贷款的中间环节，降低了二手房交易成本，缩短了交易时间，同时还引入资金的“公证提存”确保资金安全，有利于激发二手房市场交易活力，更好地满足市民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。